Studiile topografice: ce sunt și când sunt necesare
Orice proiect de construcție începe de la o cunoaștere exactă a terenului, iar studiile topografice oferă tocmai acest fundament: ele măsoară realitatea din teren, în coordonate naționale, astfel încât construcția să se ridice pe o bază sigură. Solicitate de primărie, de instituțiile care eliberează avizele sau de investitor, studiile topografice sunt indispensabile pentru autorizația de construcție și pentru documentațiile de urbanism. Articolul explică ce sunt, ce informații conțin și când sunt necesare.
Ce sunt studiile topografice
Topografia este știința măsurătorilor — determinarea poziției elementelor pe o suprafață și reprezentarea lor grafică. Studiile topografice prezintă realitatea din teren, măsurată conform coordonatelor naționale (Stereo 70). Pe baza lor se redau proiectele tehnice în teren, conform planurilor inițiale, și se poate stabili tipul de fundație potrivit terenului prospectat. Sunt realizate, de regulă, de firmele de cadastru și intabulare care au în echipă ingineri topografi, sau de topografi autorizați.
Ce informații oferă un studiu topografic
Studiile topografice oferă informații relevante atât autorităților, cât și beneficiarilor proiectului, și permit includerea terenului și a construcțiilor existente în cadastru. Printre acestea:
- delimitarea parcelei și diferențele de nivel ale terenului;
- amplasarea și dimensiunea construcțiilor vecine;
- forma și dimensiunea viitoarei construcții;
- situarea rețelelor edilitare din zonă.
Când sunt necesare studiile topografice
Principalele situații în care sunt solicitate:
- pentru un contract de închiriere;
- în procesul de vânzare-cumpărare;
- pentru branșamentul la utilități (apă, canalizare, gaze, electricitate);
- pentru obținerea autorizației de construcție sau de demolare;
- pentru trecerea unei parcele din extravilan în intravilan;
- pentru alocarea unui număr poștal.
Concluzie
Dat fiind rolul lor în obținerea avizelor și autorizațiilor, studiile topografice trebuie întocmite doar de profesioniști, care să respecte toate cerințele autorităților. Pentru un studiu topografic corect, realizat în coordonate naționale, contactați-ne.